Theo những báo cáo gần đây cho thấy, chỉ
trong 2 tháng đầu năm 2015, số lượng các doanh nghiệp BĐS mới thành lập đã tăng
đột biến so với cùng kỳ 2014. Phải chăng, 2015 – năm Ất Mùi là thời điểm mà các
doanh nghiệp cho là thiên thời địa lợi cho sự phát triển của thị trường BĐS nên
ồ ạt thành lập để góp phần vào sức nóng của thị trường??
Tăng
gần 89%
Tổng cục thống kê đưa ra con số gần 14.000 doanh nghiệp đăng ký
thành lập mới trên cả nước, trong đó, lĩnh vực BĐS có số DN thành lập mới lên đến
89% so với năm 2014. Còn theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT),
tính lũy kế trong 2 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh BĐS đã thu hút được
sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp nước ngoài. Cụ thể, đã thu hút hơn 111 triệu
USD, chiếm 9,3% tổng số vốn đầu tư đăng ký, con số này chỉ xếp sau nghành công
nghiệp chế biến, chế tạo. Có thể thấy rằng, con số nói lên tất cả khi thực tế
thị trường BĐS đang có sức thu hút rất lớn với các nhà đầu tư.
Phân tích các điều kiện thuận lợi để các DN BĐS phát triển mạnh đó
là: sự phục hồi của thị trường có dấu hiệu tốt, các chính sách hỗ trợ, thúc đẩy
của nhà nước sẽ có tác động rất lớn đến thị trường, ngân hàng mở cửa để các
doanh nghiệp được vay vốn kinh doanh và xây dựng, các DN gây dựng lại niềm tin
với khách hàng, nhu cầu thực tế của khách hàng lớn… Bởi vậy, các doanh nghiệp nắm
lấy cơ hội này để tìm kiếm lợi nhuận là điều dễ hiểu. Thêm vào đó, các dự án mới
từ nay đến hết 2016 sẽ làm cho nguồn cung BĐS dồi dào hơn nữa, đây cũng chính
là nguyên nhân khiến các DN thành lập nhiều, nhất là các đơn vị tư vấn, phân phối
môi giới BĐS. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia đánh giá, các DN thành lập ồ ạt
trong thời gian vừa qua là để lách luật bởi hiện tại, vốn pháp định để thành lập
DN chỉ là 6 tỷ đồng, trong khi đến 1/7/2015 thì theo luật kinh doanh mới, DN mới
thành lập phải có số vốn từ 20 - 50 tỷ đồng.
Sân
chơi khốc liệt đón chờ
Khi có quá nhiều người chơi trong một sân chơi thì điều tất yếu là
tỷ lệ cạnh tranh sẽ tăng lên. Trên thực tế, có nhiều doanh nghiệp thành lập
theo phong trào vì thấy thị trường thuận lợi mà không có chiến lược kinh doanh
cụ thể nên đã nối tiếp nhau phá sản hàng loạt trong thời gian ngắn. Thậm chí,
trong giai đoạn 2011 - 2013, có khá nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã phải bỏ cuộc
chơi. Khi tính chất thị trường BĐS trở nên ngày càng khắc nhiệt thì những đứa
trẻ sơ sinh như các doanh nghiệp mới thành lập sẽ phải đối măt với nhiều nguy
cơ để có thể tồn tại được.
Cũng theo thống kê của Tổng cục Thống kê, các doanh nghiệp mới
thành lập đều có số vốn từ 5 – 7 tỷ đồng, và điều này dễ làm họ gặp nhiều khó
khăn khi thị trường có biến động. Thêm vào đó là sức ép từ các đại gia, ông lớn
trên thị trường thì liệu những doanh nghiệp này có đủ bản lĩnh để tồn tại là một
câu hỏi không khó.
Có thể nói, thị trường nóng lên cùng với các yếu tố hỗ trợ thì cuộc
chơi vẫn chỉ dành cho những ông lớn, những doanh nghiệp có chiến lược kinh
doanh hiệu quả, các doanh nghiệp có tiềm năng tài chính, có nhiều kinh nghiệm
trong xây dựng, kinh doanh…Và để tồn tại được thì bắt buộc các doanh nghiệp mới
thành lập ấy phải đó những yếu tố trên nếu không muốn bị vùi dập trong thời
gian ngắn nhất.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét